Pohľad z okna 22 miliónov $

• Pohľad na $ 22 miliónov

Videl som mnoho druhov v New Yorku, ale kým sa všetok strmší. Nie je to tak dávno, bol príbeh o novom rezidenčnom mrakodrape One57 ktorý zlomil rekord v trhu New York nehnuteľností - penthouse v horných poschodiach bola predaná za 100 miliónov $. Takže druhý deň som mal jedinečnú možnosť navštíviť tento dom.

Prečo jedinečný? Áno, pretože sa dostať na miesto, bez toho aby vedel niekto z nájomníkov je nemožné. Nenájdete veľa obrazov interiérov drahé a najznámejších domov v New Yorku, jednoducho preto, že neexistuje na internete. Niečo sa môže objaviť v predaji, ale to je vzácne a budú odstránené, takže získať predstavu o tom, ako to v skutočnosti nebude fungovať.

Typ vonku.

Zvonka One57 nemám rád. Ale vnútri to bolo oveľa krajší ako vonku. Pokojný, upokojujúce interiéry s jemnými farbami, všetky veľmi stručne a predsa elegantný. Výzdoba veľa kameňa a kovu. Na stene obrazoviek, ktoré sa správajú ako živé abstraktné obrazy. Veľa čiernej a tmavo hnedej, ale v tme alebo nedostatku svetla sa necítil. Naopak dovnútra hlučný 57 minút a ocitnete sa v pokojnom a tichom mieste, kde takmer nič také zhonu vonku. Viac fotografií z haly nemôže, pretože tam jednoducho nemôže byť fotografovaný.

výťah lobuje na každom poschodí. V dome je ešte potrebné orezať, takže všade nájdete modrú etiketou, čo znamená, že našiel chybu, ktorá musí byť odstránené. To môže byť malé čipy, škrabance, farba beží alebo čokoľvek iného. Chodí okolo domu špeciálne osoba zodpovedná za kvalitu, ktorý je hľadá s manické horlivosťou, čo bude musieť nájsť chybu.

byt v dome je malý (iba 92), a keď ste v pocite, že žijete tam úplne sám. Akonáhle je všetko bolo plánované, že vyšiel z výťahu nemusíte ani vidieť dvere suseda, a idete dlhou chodbou k nej. V rovnakej dobe, v dome po dobu troch výťahov. To znamená, že budúci nájomcovia čakať na to na dlhú dobu nie je nutná. Vo veľkých bytových domov v Manhattan výťah je často najslabším článkom, a žiadny problém v jeho práci vedie k obrovské problémy s prístupom do bytu. Dvere do bytu na konci chodby. Ako môžete vidieť, koberec má posteľ a múry ešte do konca. Koberec hustá a jemná. Kroky nie sú počuť vôbec.

v spodných poschodiach budovy obsadené hotela Hotel Park Hyatt, a to dáva obyvateľom bytov komfortom. Môžu používať všetky požiadavky na infraštruktúru k dispozícii pre hostí patrí kúpanie v bazéne, ísť do fitness centra, dať prádlo do práčovne, objednať jedlo z reštaurácie a dokonca aj upratovanie svojho bytu. Tj. Žijete vo svojom vlastnom byte s komfortom upscale hotela. Ak vezmeme do úvahy, že väčšina majiteľov super drahé nehnuteľností v New Yorku, nie miestne, a som príjazdov, taký formát by mal byť pre nich veľký záujem. To je interiér hotelové kúpele. Všetko je hotové v zhruba rovnakom štýle.

Pri likvidácii nájomníkmi ako knižnica s biliardom a obrovské akvárium, priestory pre udalosti, izby pre rauty, malé koncertná sieň, domáce zviera umyváreň po prechádzke, fitnes centrum a jóga štúdio. Pre obyvateľov a hostí, ktorí nechcú viac pozornosti k jeho osobe má samostatný vchod z druhej strany ulice.

V hoteli je bazén, ktorý prehráva hudbu z neďalekej Carnegie Hall. Na solárií bolo karikován buržoázne strýkovia. Bruško, plešinu, a úplný nedostatok príťažlivosti. Sprevádzaný im prirodzene luxusné blondína a bruneta.

dvere do bytu za $ 22 miliónov. Dvere je najbežnejší drevo.

Ide o prvý byt v New Yorku, v ktorom som sa stratil. Ona je päť-miestnosť o rozlohe 322 metrov štvorcových. Ešte veľa skrine, technické miestnosti a kúpeľne a všetky dvere sú takmer rovnaké. Dispozícia klasickú: malá spálňa, každá s vlastným sociálnym zariadením a veľkým obývacou izbou s krásnym výhľadom na Central Park.

Jeden z izieb. Oni sú tradične malé.

V každom okne od podlahy až k stropu.

V prázdnom byte s vysokými stropmi má vlastné odvolanie. Mimochodom, venovať pozornosť až do konca. Steny a strop sú natreté bielou farbou. Parketová podlaha, ktorá je čiernou farbou. Všetky dvere sú tiež čierne.

Záchod jedným z izby pre hostí. Byt v tejto podobe. Chcete prerobiť - vaše právo, ale vy si to tak.

Zvyčajne som strieľať veľa detailov, pretože viem, že existujú ľudia, ktorí sa starajú o nich bude diskutovať, že. Teraz budete vedieť, aký druh inštalatérske dať do najdrahší dom v New Yorku.

V byte je samostatná kuchyňa, že New York vzácnosťou. Takže aj s kapucňou. urobil som to prvýkrát videl.

Chcem povedať, že všeobecne platí, že kuchyne a kúpeľne sú lepšie ako čokoľvek iné v byte. V izbách je niečo, čo sa sťažujú, ale kuchyňa a kúpeľňa je prakticky bezchybné.

Zaujímavé svetlo ako kvapky.

V kuchyni kohútik.

Hlavné kúpeľňa - nepochybne jeden z klenotov tohto bytu. U tohto druhu zabúdať, že spenený hlavu.

Ventil podobný mikrofónu. Sa pozriete z okna a spievať o tom, ako budete mať všetko v živote je dobré.

Tieto dve umývadlá, tak, aby sa perú v dopoludňajších hodinách. WC a sprchovací kút sú vyrobené vo forme samostatných malých miestností (tam je video), zrejme aby sa nie ste rozptyľovaní forme, ale to urobil, prečo prišli

Keď sa hlavnej miestnosti bytu. Bez nej, všetko ostatné by bolo nezaujímavé.

Je to obývacia izba. Na fotografii sa zdá menší ako v mojom živote. V skutočnosti je to obrovská. V skutočnosti, môžete žiť len v ňom.

A tu je niečo, pre ktoré to všetko kúpiť.

To byt, v ktorom som mohol navštíviť v tejto oblasti je 50-podlažná. V skutočnosti, to je prostredný dom, ale výhľad z okien, by som zavolať vynikajúce. Apartmány pod formou sa uzavrie susedné objekty. Už sme stratili niektoré detaily, a ľudia zase do takmer nepostrehnuteľný bod.

Ale keď som žila v tomto byte, prvá vec, ktorú si kúpiť ďalekohľad a bude sledovať život mesta v okolí. Cítite sa takmer božstvo sedí na obláčiku a so širokým úsmevom dohliadať zbytočný zhon nižšie.

Z okien bytu otvorené, ale vo veľmi malom uhle. Dosť na to, nechať na čerstvom vzduchu a miestnosť nie je dosť, aby vypadnúť. V našom prípade to sa stalo problémom pre streľbu. Sklo málo prachu a oslnenia. Zachránený mydelnička, ktoré by mohli zostať v slote.

Pozrime sa, čo je možné vidieť z okien. Je vidieť, Central Park, Horný Manhattan a dokonca aj Bronx.

V budove hotela Essex House bol postavený v roku 1931. Nápis bol umiestnený na streche, o niekoľko rokov neskôr. Skrz jeho histórii, hotel zmenilo majiteľa mnohokrát. Sechas je vo vlastníctve strategických Hotels & Resorts, spoločnosť spravuje Marriott. Niektoré z izieb v horných poschodiach premenený na obytné bytu. Od roku 1969 až do svojej smrti v roku 1971 v dome žil Esseks Igora Stravinského.

Pri tejto príležitosti si môžete prezrieť niekoho v okne. Myslím, že tu žije mladého bakalára.

V tomto veku.

Strešné Hampshire domu. 37-poschodový dom s dvoma komíny a strechy medi bola postavená v roku 1937. Stavba sa začala v stredu veľkej depresie, ale o šesť mesiacov neskôr developer skrachoval a hodil predmet. Stavba pokračovala iba 6 rokov neskôr.

Dom vošiel do dejín ako miesto slávneho samovražde. V roku 1938 sa z okna svojej štúdio v šestnástom poschodí skočila 33-ročný Dorothy Hale - krása so žiadnym aktuálnym osobnom živote, herečku bez zavedeného kariéru a prominent dáma so žiadnym aktuálnym osudu. Mesiac po samovražde Clare Luce, manželka zakladateľa časopisu Time, Henry Luce, objednal portrét Frida Kahlo Hale, že chcela, aby jej smútiaci matku. "Nikto by nemal na to nezabudnem," - povedala Fried. Chápala požiadavka na jeho vlastné a nakreslil obraz, v ktorom celý proces krok za krokom samotsbiystva Hale bol popísaný v čase, keď išla k oknu, keď letel dolu a ako ležal na chodníku pokryté krvou. Luce bola tak šokovaný tým, čo videl, že schoval obraz pri skladovaní a nikto ukázal na mnoho rokov. Tam zostala až do roku 1960, kedy bolo anonymne daroval Múzeum umenia vo Phoenixe v Arizone.

Pohľad na východnej strane Manhattan.

Neobvyklé Strecha 38-podlažná hotel Barbizon (dnes dom Trump Park), postavený v roku 1930. Strecha je z železobetónových rebier, priestor medzi nimi bola pokrytá kúsky skla. Počas dňa sa svietilo na slnku, a osvetlené zvnútra v noci. Počas druhej svetovej vojny, podsvietenie bola zakázaná, strecha bola prestavaná a tiež pozlátený. Ona maľoval obvyklé žlté.

Barbizon (od Barbizon School) bol stavaný ako lacná Apartment Hotel pre osamelé ženy (izbách s vlastným sociálnym zariadením pre dlhšie pobyty), ktorí prišli do New Yorku, nový život a mohli nájsť svoje povolanie v odbore herectvo, maľovanie , sochárstvo, tanec, hudba, atď. n. To znamená, že jednotlivé dámy získal nielen bývanie low-cost a novú profesiu.

Barbizon sa stal prvým Američanom hotel Appartment-kompatibilný izby s koncertné a výstavné sály, ateliéry pre umelcov a sochárov, izby pre tanečné kurzy a ďalšie. Muži nesmeli v koncertnej sále. Tento formát Barbizon trvala až do roku 1980, kedy to bolo kúpené nových investorov a premenený na pravidelnom hotelom, kde by mohli zostať všetkým prichádzajúcim. Za to, že mal niekoľkokrát zmenil majiteľa, až bol prestavaný v roku 2005 do domu a premenovaný na Trump Park.

ťažké stavebné hornej východnej strane.

Dom s červenou strechou - to je 825 Fifth Avenue. 23-podlažná bývalý Appartment hotel postavený v roku 1926. Boli postavené po celej Amerike, ale zvlášť populárne tento typ budov používaných v New Yorku. Vzhľadom na nedostatok kuchyňou (pre nájomcu poňatie jedol v hotelovej reštaurácii) tieto objekty nepatria pod obmedzenia výškových obytných bytových domov v súlade so zákonom o bývaní 1901 (nie viac ako 45 m), majú menej nároky na požiarnu bezpečnosť a niekoľko prestávky zjednodušuje výstavbe. Ale vývojári zalomené celú cestu, že po uvedení domu samotní obyvatelia tajne nainštalovaný v kuchyni a žije v high-grade bytov.

Ťažká stavebná West Side, Hudson, New Jersey Beach a Most Georgea Washingtona. Znalých čitatelia nájdu slávnu Dakota, ktorý sa teraz vzťahuje na lešenie.

taxi od domu.

Pohľad na 57. ulici.

Upozorňujeme, že takmer všetky strechy alebo zaoberajúce sa vodnej nádrže / zariadení, alebo nejakým spôsobom naplnená.

žeriav na streche mrakodrapu výstavbe puzdra 432 Park Avenue. Trochu viac a titul z najdrahších domov pôjde s ním. Je to môj ďalší veľký cieľ pre návštevy a fotografiu.

žiariace pozlátenou korunou 25-podlažná administratívna budova Crown budova, postavená v roku 1921. To je jeden z prvých v New York City budova s ​​výhľadom na miestnych zákonov v roku 1916, ktorý bol významným medzníkom vo vývoji architektúry a rozvoja miest. V minulom roku to bol predaný za 1,75 mld. Dolárov, než sa vytvoril svetový rekord v hodnote predaja kancelárskej budovy.

Strešná terasa.

Strecha 18-podlaží, medicíne Building, 1928. Budova bola postavená špeciálne pre prispôsobenie mini-kliník, ordinácií lekárov, zubných lekárov a ďalších zdravotníkov.

Spočiatku som nevidel v tejto súvislosti nie je nič pozoruhodné.

Potom som videl nejaký pohyb na streche

​​sa priblížil a zistil, že je k dispozícii vonkajšia terasa. Táto strecha Viceroy Hotel. Musí tam byť dobrý druh.

Pohľad dole na 57. ulicu a vstup do objektu.

V tomto dome sa nachádza ďalší zaujímavý aspekt, že všetci diskutovať. Majitelia bytov v One57 nemravne nízke dane z majetku, ktorý rozzúril mnoho Newyorčania nútení platiť obrovské sumy za ich domov a bytov.

Napríklad, rovná daň na 320 štvorcových a. m. so 4 spálňami je len $ 350 za mesiac, hoci celková daň dlhuje za $ 7, 545 za mesiac. Ide o to, že byt získala daňová úľava 421-A, ktorý dáva mestu nový domov, ktorý na jednej strane, ktoré pomáhajú vývojárom na predaj nové byty, a na druhej strane dať podnet k obyvateľom kúpiť byt s zdvíhanie mesačnej splátky. Avšak, tento dom prišlo absurdné - v skutočnosti má mesto dotovať najbohatší Newyorčania. Mestskí úradníci vymenovaní testu v tejto veci a, s najväčšou pravdepodobnosťou bude preskúmané pravidlo zliav. Teraz One57 byt je takmer vypredané a obsadil. Niektoré apartmány majú už vstúpila na sekundárny trh, cena od $ 5 až $ 58.5mln. V prípade, že peniaze na nákup nestačí, potom môžeme žiť v dome prenajatom byte - byt v rozpočte zo tisíc $ 12tys na $ 50 za mesiac.